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Combien vous coûte votre conciergerie Airbnb ?
Trois chiffres, trente secondes. Le calcul reste dans votre navigateur.
Votre conciergerie vous coûte environ
6 600 € / an
- Par mois
- 550 €
- Sur 5 ans
- 33 000 €
- Part de vos revenus
- %
- Soit, par an
- 2,6 mois de loyers
Et si vous pouviez reprendre une partie de cette gestion, sans tout faire vous-même ?
Estimation indicative : commission appliquée aux revenus, plus les frais fixes, sur 12 mois. Elle ne tient pas compte des frais de ménage refacturés au voyageur ni de la TVA.
Ce que la commission ne dit pas
Une commission de 20 % paraît modeste. Rapportée à l’année, sur un logement qui rapporte 2 500 € par mois, c’est 6 000 € de commission et plus de 6 500 € avec les frais : l’équivalent de deux mois et demi de loyers. Sur cinq ans, c’est le prix d’une rénovation complète de la cuisine.
En face, la conciergerie fait trois choses : elle parle aux voyageurs, elle organise le ménage et elle vérifie le logement. Les deux premières se ressemblent d’un séjour à l’autre et peuvent être automatisées. La troisième demande des photos datées, pas une présence. C’est ce que Constato fait : un lien par séjour pour le voyageur, un rappel au ménage, un constat comparé aux photos de référence, et vous n’êtes prévenu que s’il y a un problème.
Pour aller plus loin : les prix réels des conciergeries Airbnb et comment gérer un Airbnb sans conciergerie.
Questions fréquentes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb ?
En général entre 15 % et 25 % des revenus de location, hors frais de ménage. Les formules « tout compris » dépassent parfois 30 %. La commission est le plus souvent calculée sur le montant hors frais de plateforme, mais vérifiez votre contrat : certaines l’appliquent au montant total.
Les frais de ménage sont-ils inclus dans la commission ?
Rarement. Le ménage est le plus souvent facturé en plus, soit au voyageur via les frais de ménage de l’annonce, soit au propriétaire. Le calculateur ne compte que la commission et les frais fixes : si votre conciergerie vous facture aussi le ménage, ajoutez-le aux « autres frais ».
Le résultat est-il ce que je gagnerais en plus sans conciergerie ?
Non, c’est ce que la conciergerie vous coûte. En gérant vous-même, vous paierez toujours le ménage, le linge et un peu de votre temps. Le diagnostic d’autonomie vous aide à estimer si ce temps reste raisonnable.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur, rien n’est envoyé à nos serveurs. Seul le fait qu’un calcul a été effectué est mesuré, sans cookie et sans valeur saisie.
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